2020年1月5日,我司消防專業(yè)技術(shù)團隊和品質(zhì)團隊對武漢世紀(jì)中邦物業(yè)管理有限公司在管的“地鐵漢陽城、居然之家、龍庭華府”3大項目進行了春節(jié)節(jié)前專業(yè)消防系統(tǒng)、工程設(shè)施設(shè)備安全檢測以及對一線員工進行現(xiàn)場實操技能培訓(xùn)工作。
本次消防檢測中采用了專業(yè)的消防檢測工具(照度儀,風(fēng)速儀,聲級儀,消火栓系統(tǒng)測試裝置,激光測距儀,全功能火災(zāi)探測器測試儀,超聲波流量計,鋼卷尺,秒表),分別對叁個項目的消防煙感、消防泵、消防水壓、消防報警裝置、火警報警電話、消防聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓規(guī)范配置以及工程配電房、水泵房等設(shè)施設(shè)備房進行了檢測。
▲消防檢測現(xiàn)場主要使用的工具
如用秒表檢測了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的響應(yīng)時間;用照度計檢測了消防應(yīng)急照明設(shè)施的照度值是否符合規(guī)范要求;用聲級儀測試了報警廣播、電警鈴、蜂鳴器等報警器件的聲響效果;用激光測距儀測試了火警目標(biāo)的距離;用風(fēng)速計測量了防煙排煙系統(tǒng)中的送風(fēng)口和排煙口的風(fēng)速、風(fēng)量;用消火栓系統(tǒng)試水裝置檢測了室內(nèi)消火栓的靜水壓、出水壓力,並校核水槍充實水柱的專用裝置;用超聲波流量計檢測了消火栓系統(tǒng)和水噴淋系統(tǒng)的給水量及消防豎管的流量分配等等。
▲現(xiàn)場檢測及實操
通過對叁個項目消防系統(tǒng)的專業(yè)檢測,我們發(fā)現(xiàn)一些小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備管理中存在的通病,大多是開發(fā)商從前期消防設(shè)計、施工遺留給後期維護困難的問題,如消防系統(tǒng)水閥安裝不規(guī)范、消防設(shè)備設(shè)施中配件質(zhì)量較差(水閥、水帶、水管質(zhì)量差)、報警系統(tǒng)聯(lián)動故障、消防水泵壓力不夠、消火栓無水現(xiàn)象等,以及物業(yè)企業(yè)無專業(yè)的消防管理員等都將存在諸多安全隱患。
通過此次系統(tǒng)的檢測,世紀(jì)中邦負(fù)責(zé)人大有感觸說,這次消防檢測非常重要也很有必要,既對員工科普了消防知識,同時也檢查出了許多工作中的誤區(qū),重點是對我們?nèi)€項目消防設(shè)施設(shè)備進行了一次集體會診,為公司春節(jié)前做了一次安全檢查。
本次除了檢測,專家團隊還從規(guī)范管理的角度對設(shè)備房進行了檢查和指導(dǎo)。如監(jiān)控室的記錄的完整與規(guī)范性,消防箱及箱內(nèi)配備的水槍、水帶配置和卷放的規(guī)范性,以及如何做到消防栓外觀無損傷,塗層無脫落,箱門玻璃完好無缺,消火栓,供水閥門及消防卷盤等轉(zhuǎn)動部位潤滑良好等方法。特別對設(shè)施設(shè)備工作人員維保的計劃性、記錄的重點和規(guī)范性、保養(yǎng)時間的合理性等,進行了現(xiàn)場講解。
▲工程設(shè)備房檢查
博觀智庫第叁方專業(yè)的消防系統(tǒng)檢測,擁有專業(yè)的消防專家隊伍、專業(yè)的檢測工具和設(shè)備,有理論和實踐的豐富經(jīng)驗,這套檢測特別適用於物業(yè)服務(wù)企業(yè)在早期介入、前期承接查驗、日常維護和維修消防系統(tǒng)、動用維修資金改造消防系統(tǒng)等方面,請專業(yè)的第叁方進行檢測並出具報告,既可規(guī)避物業(yè)企業(yè)風(fēng)險,也可從技術(shù)層面上指引企業(yè)消防維護和管理的方向及側(cè)重點,既可作為消防系統(tǒng)改造的依據(jù)(技術(shù)及費用參考依據(jù)),又可作為管理和養(yǎng)護的指導(dǎo)與教學(xué)。
消防安全重於泰山,沒有什麼比對生命財產(chǎn)的尊重更值得我們重視的,特別對於專業(yè)性如此之強的消防設(shè)備設(shè)施,物業(yè)企業(yè)切記不得存有半點僥幸和麻痹,我們?yōu)橐磺腥缡兰o(jì)中邦物業(yè)尊重業(yè)主生命的良心企業(yè)點贊!博觀智庫第叁方更願與良心企業(yè),與有社會責(zé)任感的企業(yè)攜手同行,共建平安和諧家園。
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